•  Kentsel Dönüşüm Hukuku ve Danışmanlığı (6306 Sayılı Kanun) 

Afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi, sadece bir inşaat faaliyeti değil, aynı zamanda mülkiyet haklarını, anlaşmaları ve yasal süreçleri ilgilendiren karmaşık bir hukuk alanıdır. 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun bu sürecin hukuki çerçevesini çizer. 

Avukatlık ofisimiz, mülkünüzün güvenliğini sağlarken hak kaybı yaşamanızı önlemek adına baştan sona hukuki güvence sunmaktadır. 

✅ Neden Kentsel Dönüşüm Hukuki Danışmanlığı Almalısınız? 

Kentsel dönüşüm sürecinin her aşamasında yaşanabilecek anlaşmazlıklar ve hak kayıpları mevcuttur. Hukuki destek, hem süreci hızlandırır hem de mülkiyetinizin değerini korur. 

• Hak Kaybını Önleme: Riskli yapı tespiti, yıkım ve yeniden inşa süreçlerinde arsa payı değerinizin doğru hesaplanması ve adil bir sözleşme yapılması hayati önem taşır. 
• İhtilafların Çözümü: Özellikle malikler arasında %100 veya 2/3 çoğunluk sağlanamadığı durumlarda yasal satış, acele kamulaştırma ve ortaklığın giderilmesi gibi karmaşık süreçlerin yönetilmesi. 
• Sözleşme Güvencesi: Müteahhit (Yüklenici) ile yapılan Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri veya Hasılat Paylaşımı Sözleşmelerinin hazırlanması ve bu sözleşmelerin malik lehine en üst düzeyde korunmasını sağlama. 

✅ Sunduğumuz Hukuki Hizmetler 

• Hukuk büromuz, 6306 Sayılı Kanun kapsamındaki tüm süreçlerde aktif rol almaktadır: 
• Riskli Yapı Tespiti ve İtiraz Süreçleri: 
• Binanın riskli yapı tespitine karşı yasal itiraz ve dava süreçlerinin yönetilmesi. 
• Tapuya işlenen Riskli Yapı Şerhinin hukuki takibi. 
• Malikler Arası Mutabakat ve Karar Alma: 
• Kat malikleri toplantılarının yasal usul ve esaslara uygun yapılmasının sağlanması. 
• Özellikle 2/3 çoğunluk kararlarının usulüne uygun alınması, karara katılmayan azınlık paydaşlara noter tebligatı yapılması. 
• Azınlık hisselerinin yasal satış ve devir süreçlerinin takibi. 
• Sözleşme Hazırlama ve Müzakere: 
• Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinin müteahhit teminatları, teslim süresi, cezai şartlar ve inşaat kalitesini güvence altına alacak maddelerle hazırlanması. 
• Sözleşmelerin Noter tasdiki ve Tapu Müdürlüklerinde gerekli tescil işlemlerinin yapılması. 
• İdari ve Yargısal Süreçler: 
• Yıkım kararlarının iptali, acele kamulaştırma işlemlerine karşı itiraz ve kıymet takdiri davaları. 
• Müteahhidin sözleşmeye aykırı davranması durumunda fesih ve tazminat davalarının yürütülmesi. 

✅ Hemen Hukuki Danışmanlık Alın 

Kentsel dönüşümde verilecek her karar, gelecekteki mülkiyet hakkınızı doğrudan etkiler. Sürecin en başından itibaren profesyonel hukuki destek alarak mülkünüzün değerini koruyun. 

Riskli yapı tespiti yaptırdınız mı? Malikler arasında anlaşmazlık mı yaşıyorsunuz? Bize ulaşın, durumunuza özel çözüm yolunu hemen belirleyelim.